/

Wilanów to jedna z południowych dzielnic Warszawy. Niegdyś kojarzona z królewską rezydencją, dziś raczej z Miasteczkiem Wilanów – osiedlem, które ma być XXI-wieczną realizacją projektu idealnego miasta, zaspokajającego wszystkie potrzeby mieszkańców.

Wilanów należy do Warszawy od 1951 roku. Przez długi czas Wilanów utrzymywał jednak podmiejski charakter, należał do najmniej zaludnionych części stolicy. Obecnie Wilanów rozwija się bardzo dynamicznie – duże przestrzenie, zieleń i cisza wzbudziły zainteresowanie deweloperów. Dynamika rynku nieruchomości jest tu bardzo duża, z przewagą rynku pierwotnego.

Jak się żyje w Wilanowie?

Większości Warszawiaków Wilanów kojarzy się z rezydencją króla Jana III Sobieskiego, pałacem i parkiem udostępnianym do zwiedzania oraz z monumentalną Świątynią Opatrzności. Dla mieszkańców stolicy to miejsce weekendowych wypadów i wycieczek szkolnych. Jednak od kilku lat to także świetne miejsce do życia. Coraz więcej osób wybiera mieszkanie w Wilanowie.

Dlaczego warto mieszkać w Wilanowie? Choć dziś to pełnoprawna część stolicy, Wilanów zachował kameralny urok zacisznego przedmieścia. Jednocześnie jest znakomicie skomunikowany z centrum miasta. Do Wilanowa jeździ 14 linii autobusowych dziennych i 4 nocne. Większość z nich dojeżdża do stacji metra, co ułatwia szybkie dostanie się do odległych punktów Warszawy. W planach jest także doprowadzenie szybkiej linii tramwajowej.

Atut Wilanowa to duża liczba terenów rekreacyjnych. Na uwagę zasługuje rozległy Park Kultury w Powsinie, gdzie zlokalizowano korty tenisowe, siłownię, bilard, kręgielnię oraz boiska do gier zespołowych. Na terenie parku znajduje się basen odkryty oraz wypożyczalnia sprzętu sportowego. W planach są również letniskowe domki z miejscami noclegowymi. To idealne miejsce na letni piknik! Cały Wilanów jest też niezwykle przyjazdy dla rowerzystów.

W Wilanowie powstała galeria handlowa zlokalizowana przy Placu Vogla. Mieszkańcy korzystają też z położonego na pobliskim Mokotowie centrum handlowego z kinem Sadyba Best Mall.

Na terenie Wilanowa działają cztery publiczne szkoły podstawowe oraz dwa gimnazja i Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Kostki, a przy nim - niepubliczne liceum polonijne. W Wilanowie jest też polsko-angielska niepubliczna szkoła Kid’s Academy oraz prestiżowa placówka niemieckojęzyczna Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta W okolicy nie brakuje też prywatnych przedszkoli i żłobków, także z autorskimi programami nauczania.

Nieruchomości w Wilanowie

Inwestycje mieszkaniowe koncentrują się w Miasteczku Wilanów. To osiedle położone między ulicami Przyczółkową i aleją Wilanowską. Jest to innowacyjne osiedle zbudowane w oparciu o tzw. „Masterplan”, będący nowoczesną kontynuacją modernistycznego osiedla. To przemyślana całość urbanistyczna, która w założeniu ma zaspokajać wszystkie potrzeby mieszkańców, a więc łączyć zabudowę mieszkaniową z infrastrukturą handlowo – usługową i edukacyjną. Koncepcję Miasteczka Wilanów opracował Guy C. Perry, francusko – amerykański urbanista, który uwzględnił przestrzenie rekreacyjne, spacerowe i place miejskie. W założeniu osiedla znajduje się też publiczne przedszkole, żłobek i przychodnia. Przewidziano tu miejsca na budynki biurowe. Miasteczko Wilanów cieszy się dużą popularnością zarówno jeśli chodzi o zakup mieszkania jak i wynajem. Mieszkanie w Miasteczku Wilanów to dobra oferta dla inwestora, który chce stawiać na długoterminowy wynajem skierowany przede wszystkim do rodzin z dziećmi.

Na uwagę zasługują apartamenty Dolce Villa położone w pobliżu Parku Powsińskiego. To kameralne budynki nawiązujące do architektury jednorodzinnej, z obszernymi tarasami i ogrodami. Interesującą ofertą z rynku pierwotnego jest osiedle Aura Park złożone z ośmiu apartamentowców w centralnej części Wilanowa. Utrzymane w prostym, modernistycznym stylu budynki wykończone są drewnem i piaskowcem. Projektant zadbał też o spore przestrzenie między budynkami i zieleń. Atutem jest także lokalizacja - dojazd do centrum Warszawy zajmuje około dwudziestu minut. Z tego względu zakup nieruchomości w Wilanowie to znakomita inwestycja, bo jak prognozują analitycy, popyt na mieszkania w ten dzielnicy będzie utrzymywał się na stabilnym poziomie z lekką tendencją wzrostową.